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加盟美容院如何做选址调查分析

2018-08-03 15:47 来源:未知 责编:admin

  除了美容院加盟的品牌,其次就是美容院选址是重中之重,怎样才能选到一个好店址,或者说怎样分析考察找到的店址适不适合开美容院,从哪些方面做考察?
加盟美容院如何做选址调查分析
  美容院店址考察从以下几方面着手:
  周边环境:
  (1)500米以内写字楼/商务楼情况:商务楼等级,楼层数量,主要公司名称,主要劳工职业性质,可开发能力和潜力,有无配套;
  (2)3公里以内社区情况:社区大小,住户数及特征分析,可开发能力和潜力,有无配套。
  注:能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。
  (3)周边同等产品消费场所分析:例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
  交通情况:
  (1)四周道路分析
  (2)公交数量分析
  客流分析:
  主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。
  相应配套设施
  (1)用水情况:冷、热水问题是否便利,如何解决(解决方案);
  (2)电网情况、通讯网络情况;
  (3)停车位情况;
  (4)店外广告位情况:
  建筑调查
  (1)未来健身房所在楼层;
  (2)未来健身房简单规划:外部景观和内部功能区设置;
  (3)如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;
  (4)建筑的防水、渗水能力;
  (5)建筑周边业态,开设健身房是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。
  竞争状况分析
  (1)300米以内同类产品分析:健身房数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,能有好的对策;
  (2)300米以内替代产品分析:其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。
  店址发展前景
  城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。
  投资分析
  (1)房屋租赁价格
  (2)水、电、气价格
  (3)其他优惠政策和条件
  (4)投资回报周期
  (5)投资风险预测
  美容院选址,对店址做了全方位的分析调查之后,才知道该地是否适合开美容院,开什么类型的美容院,因此店址考察步骤必不可少。
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